因地制宜、精準施策，在推進“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”中，樟木頭結合各社區(qū)優(yōu)勢資源，提出打造5個典型社區(qū)，把鎮(zhèn)的優(yōu)勢、社區(qū)的資源更好地統(tǒng)籌起來，基礎條件好的社區(qū)要對標最好最優(yōu)，在更高起點上競標爭先，實現(xiàn)強者更強。
培育典型，既是推動社區(qū)特色化發(fā)展，也是推動社區(qū)高質量發(fā)展再升級。以典型為引領，全力推動各社區(qū)在“經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商貿服務、城市社區(qū)、基層治理”上見成效，構建“點上出彩、線上成鏈、面上開花”的發(fā)展格局，打造“百千萬工程”差異化、特色化發(fā)展的“樟木頭樣板”。
典型社區(qū)：
因地制宜培育“百千萬工程”典型社區(qū)
推動鎮(zhèn)域經(jīng)濟高質量發(fā)展是廣東省實施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”（簡稱“百千萬工程”）的必然要求，更是推進鄉(xiāng)村振興的重要路徑。
鎮(zhèn)街是連接城區(qū)和鄉(xiāng)村的節(jié)點，是新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興的交匯地，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展的重要載體，在經(jīng)濟社會發(fā)展中發(fā)揮著承上啟下作用。答好鎮(zhèn)域考卷，是“百千萬工程”的破題關鍵，其中，如何全面推進鄉(xiāng)村振興、促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展是重中之重。
樟木頭要實現(xiàn)高質量發(fā)展，也同樣面臨著區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡的問題。
就樟木頭自身而言，經(jīng)濟發(fā)展落后社區(qū)的經(jīng)營總收入與集體資產(chǎn)相對厚實、收益穩(wěn)定的社區(qū)相比相差了8000余萬元，經(jīng)濟發(fā)展不平衡、不充分。同時，創(chuàng)新能力不強、產(chǎn)業(yè)層次不高、新動能成長不快、城市更新步伐落后等問題制約樟木頭鎮(zhèn)的發(fā)展。
廣東提出實施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”，推動城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調發(fā)展向著更高水平和更高質量邁進。這對于樟木頭來說，是一次重要的發(fā)展機遇。
樟木頭立足發(fā)展基礎，深入挖掘資源稟賦，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，更好統(tǒng)籌社區(qū)資源、突出鎮(zhèn)域特色，補短板、促提升、創(chuàng)亮點、育典型，重點抓好1條鄉(xiāng)村振興示范帶、3大重點產(chǎn)業(yè)平臺、5個典型社區(qū)、10大攻堅提升行動，打造“百千萬工程”差異化、特色化發(fā)展的“樟木頭樣板”。
要實現(xiàn)區(qū)域協(xié)調發(fā)展，首先要明確各個區(qū)域在高質量發(fā)展中的定位。我鎮(zhèn)出臺落實“13510” 典型引領工作體系，根據(jù)各個社區(qū)不同的優(yōu)勢和特點，圍繞“經(jīng)濟、工業(yè)、商貿、城市更新、基層治理”等特色打造5個典型社區(qū)，提出石新社區(qū)側重經(jīng)濟創(chuàng)先特色、樟洋社區(qū)側重產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色、樟羅社區(qū)側重商貿服務特色、圩鎮(zhèn)社區(qū)側重城市社區(qū)特色、柏地社區(qū)側重基層治理特色。
通過培育典型社區(qū)，以“強鎮(zhèn)、興村、富民”為目標，以推動高質量發(fā)展為主題，以鎮(zhèn)域為發(fā)力點、以社區(qū)為突破口，結合我鎮(zhèn)功能定位、歷史底蘊、產(chǎn)業(yè)基礎，充分挖掘資源優(yōu)勢和特色亮點，突出示范先行、系統(tǒng)推進，打造一批特色鮮明的典型樣板，以點帶線、匯線成面形成我鎮(zhèn)“百千萬工程”和“13510” 典型引領工作體系，走出一條樟木頭特色的高質量發(fā)展之路。
樟洋社區(qū)：
以“工改工”帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展
樟木頭鎮(zhèn)位于東莞市東南臨深片區(qū)的核心位置，是深莞深度融合發(fā)展示范區(qū)之一，有著良好的產(chǎn)業(yè)基礎和企業(yè)營商環(huán)境。2021年9月，樟木頭鎮(zhèn)入選第三批廣東省級“一村一品、一鎮(zhèn)一業(yè)”專業(yè)鎮(zhèn)名單；2022年，在全國綜合實力千強鎮(zhèn)榜單中，樟木頭鎮(zhèn)排名第135名。樟木頭的工業(yè)占全鎮(zhèn)GDP比重超過40%，工業(yè)產(chǎn)業(yè)的重要程度可見一斑。
其中，樟洋社區(qū)又是我鎮(zhèn)的工業(yè)核心。該社區(qū)擁有7個工業(yè)區(qū)，共有企業(yè)238家，主要生產(chǎn)塑膠制品、電子產(chǎn)品、五金制品，總建筑面積約874621平方米，占全鎮(zhèn)廠房建筑面積的30%，還擁有1家世界500強企業(yè)，主要生產(chǎn)激光測量和定位儀器等高科技產(chǎn)品。
通過“工改工”方式讓工業(yè)老區(qū)煥發(fā)新活力。
5月17日，東莞樟木頭鎮(zhèn)召開全面推進“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”構建更高水平城鄉(xiāng)融合發(fā)展格局動員大會，提出要重點打造制造強鎮(zhèn)，以打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為牽引，推進樟洋千畝“工改工”項目。鎮(zhèn)村聯(lián)動構建立體化、多層次空間供給體系，推進鎮(zhèn)村工業(yè)園升級提標，積極盤活低效空間資源，建設低成本、高品質、快供給的產(chǎn)業(yè)空間。
土地資源是經(jīng)濟發(fā)展的要素，抓好“工改工”是關鍵。
為了給更多的優(yōu)質企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)用地，讓空間資源的打造契合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。打造樟洋現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)勢在必行，通過“工改工”方式，實現(xiàn)老舊廠房原地升級，讓工業(yè)老區(qū)煥發(fā)新活力。
樟洋富達工業(yè)區(qū)是樟木頭早期發(fā)展起來的工業(yè)園區(qū)之一，目前園區(qū)內大多為老舊廠房。今年以來，樟洋社區(qū)努力盤活該片區(qū)，配合鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府加快推進片區(qū)“工改工”城市更新，全力拓展與優(yōu)化城市發(fā)展空間，加快推進土地資源優(yōu)化配置和高效利用，實現(xiàn)將土地資源優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，促進樟木頭鎮(zhèn)優(yōu)空間、高質量、可持續(xù)發(fā)展。
推動強鎮(zhèn)富村，要扭住鎮(zhèn)域經(jīng)濟“牛鼻子”。
樟木頭鎮(zhèn)聚焦新興產(chǎn)業(yè)“立新柱”。打造總面積2835畝的樟洋現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園和裕豐現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園，通過三個三分之一空間載體理念，即三分之一空間由政府收儲產(chǎn)業(yè)凈地招引龍頭企業(yè)，三分之一空間由市場主體以市場化模式實施建設和盤活可租、可售的高標準廠房，三分之一空間建設公共配套設施和低成本產(chǎn)業(yè)空間，形成3個三分之一滾動開發(fā)，力爭五年內釋放兩大現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)區(qū)園區(qū)三分之一產(chǎn)業(yè)凈地，重點引入新材料、高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，形成龍頭帶動、上下游協(xié)同、產(chǎn)業(yè)鏈集聚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。2023年完成拆除整備160畝。
在樟洋社區(qū)，千畝連片“工改工”項目通過整體統(tǒng)籌開發(fā)，致力打造宜居宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)制造新城全力攻堅拓展連片產(chǎn)業(yè)空間，為先進制造業(yè)壓縮空間成本，為產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展加足馬力。樟洋現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積約1252畝，樟洋社區(qū)主動擔當作為，充分發(fā)揮在推進項目中的作用，與企業(yè)協(xié)商合作、協(xié)調拆遷，摸清排查企業(yè)情況。目前項目已經(jīng)確定合作平臺方，正在開展權籍調查，制定清租方案，進行控規(guī)調整，與權利人開展拆遷洽談。
對外開展招商引資，對內做好企業(yè)服務。
2月17日召開的樟木頭招商引資誓師大會上，鎮(zhèn)黨委書記黃淦洪表示，招商工作既關乎短期的擴投資，更關乎長期的立新柱，對樟木頭的意義尤為重要。
全鎮(zhèn)上下要迅速進入“戰(zhàn)斗狀態(tài)”，以“起步就是沖刺、開局就是決戰(zhàn)”的勁頭，堅持大干、快干、實干、苦干，進一步形成大招商、招大商、招好商的濃厚氛圍，全力吸引集聚更多大項目、好項目，為樟木頭高質量發(fā)展提供更強有力的支撐。
招商引資沖鋒號角吹響，樟洋社區(qū)聞風而動。據(jù)介紹，樟洋社區(qū)繼引入世界五百強博世企業(yè)以后，今年引入東莞市凈諾環(huán)境科技股份有限公司項目，目前該項目已納入市重大（預備）項目認定和鎮(zhèn)重點項目，預計正式投產(chǎn)后每年為社區(qū)增加收入1200萬元，社區(qū)將對整個項目實行全程跟蹤、靠前服務、主動介入，全面提升招商引資工作實效。
“在招商引資上，社區(qū)主動出擊，瞄準選擇新興產(chǎn)業(yè)和有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，通過招引優(yōu)質企業(yè)，以商引商，吸引更多企業(yè)?！闭裂笊鐓^(qū)黨組織書記吳雪兵表示，招引一個龍頭企業(yè)，可以吸引上下游配套企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈集聚的發(fā)展格局。下來，樟洋社區(qū)還會結合土地資源情況，力爭在2023年再引進1-2個高質量項目。
主動為企業(yè)做好服務就是最好的“招商引資”。
樟洋社區(qū)在積極招商的同時，也全力服務好現(xiàn)有企業(yè)，積極招引優(yōu)質項目。目前，該社區(qū)已建立臺賬，定人定責，充分發(fā)揮“一干掛三企”制度，每月深入企業(yè)調研，了解企業(yè)發(fā)展情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況，分析企業(yè)存在的問題，提出對策建議，為企業(yè)解決實際難題，把已經(jīng)落戶在本轄區(qū)的企業(yè)關心好、培育好、扶持好、服務好，讓已有的“存量”做出更大的“增量”，以此來吸引更多企業(yè)關注，營造良好的投資環(huán)境。
在培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展典型社區(qū)中，樟木頭對樟洋社區(qū)發(fā)展提出新要求。
據(jù)樟洋社區(qū)相關負責人介紹，下來，該社區(qū)將以龍頭企業(yè)為牽引，以“工改工”為載體，以招商引資、項目建設和企業(yè)擴能為抓手，持續(xù)推動新材料和高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)向規(guī)模化、高端化、集群化發(fā)展。
樟羅社區(qū)：
打造便利化、品質化的“一刻鐘”便民生活圈
樟羅社區(qū)是我鎮(zhèn)商貿中心，經(jīng)濟活躍，市場主體類型豐富、數(shù)量多，企業(yè)個體戶多。漫步在街上，隨處可見商鋪星羅棋布，餐飲店、服裝店、水果店、手機店，不管走到哪里都能感受到濃厚的商貿氣息。除了在街上散步，人們還可以到天一城和天和city逛街，在大型商場里不僅能購物，能體驗美食、看電影，還能享受健身、美容等服務，一次出行就能滿足多個愿望。
消費是商貿業(yè)得以發(fā)展的基礎和動力。
今年是消費提振年，鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府堅持把擴大內需、促進消費排在突出位置，積極開展“樂購東莞 幸福新樟城”系列促消費活動，持續(xù)推進消費提質擴容，取得明顯成效。
本次促消費系列活動，舉辦200余項特色鮮明的促消費活動，發(fā)放約15萬元消費券，疊加廣大商家滿減、打折、返現(xiàn)、限時秒殺、以舊換新、優(yōu)惠充值、線上團購等優(yōu)惠措施，釋放超1000多萬元的讓利實惠，以內容豐富、形式多樣的各式“潮”玩、游園、康樂、健身、節(jié)慶、周年慶等主題活動，持續(xù)激發(fā)消費熱情和潛力，全面掀起一波秋季消費熱潮。
優(yōu)化營商環(huán)境 社區(qū)服務先行。
商貿的蓬勃發(fā)展，離不開社區(qū)周全的服務工作和良好的營商環(huán)境。全心全意做好商貿服務工作，一直是樟羅社區(qū)的重點工作。上至商鋪升級改造遇到問題，下至商鋪管道老化漏水，社區(qū)都會提供相應的服務。
樟羅社區(qū)為商家提供一對一服務，只要商家找上門，社區(qū)都會全力幫助解決問題。在商鋪需要設立舞臺舉行大型活動，需要相關部門配合時，社區(qū)會出面協(xié)調；商鋪升級改造遇上裝修、消防、主體結構等問題，社區(qū)會派出專職工程師協(xié)助解決問題；商家開展促銷活動，社區(qū)會在微信群進行宣傳，幫助商家吸引人氣促進消費；社區(qū)還采取不加租的方式，減輕商戶壓力，降低經(jīng)營成本，為商戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
天和city作為大型綜合商業(yè)體，在樟羅社區(qū)的幫助下，實現(xiàn)升級改造，新增一座副樓，完善餐飲、影院、地下停車場等功能，豐富多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)，順利吸引各類旗艦店和知名品牌進駐，滿足消費者一站式購物和娛樂需求。
人氣旺，商業(yè)發(fā)展自然旺。
社區(qū)配合天和city舉辦各類活動，充分釋放消費活力，匯聚商機人氣。今年以來，先后開展“83折”“蛙星人”“七夕雨”等促銷活動，為商場拉人氣、促銷費，經(jīng)過系列活動，天和city的銷售額實現(xiàn)了開年以來最高峰。
拓展消費新業(yè)態(tài)和發(fā)力點。
為了進一步增強商貿服務業(yè)的輻射力和競爭力, 樟羅社區(qū)積極拓展消費新業(yè)態(tài)，探索新的消費發(fā)力點。
近年來，隨著群眾對夜間出行消費的認知逐步深化，夜間消費需求在不斷擴張，夜經(jīng)濟成為新的消費增長點，發(fā)展“夜經(jīng)濟”也成為了提升城市消費需求、促進產(chǎn)業(yè)結構調整的有力舉措。
為豐富樟木頭客家特色文旅項目和“樂購東莞?幸福新樟城”活動內容，7月15日晚，“文旅客邑 綠美樟城”樟木頭鎮(zhèn)2023美食嘉年華暨“星動樟城·潮購夜肆”夜經(jīng)濟促消費活動啟動儀式在天一城舉行，拉開展現(xiàn)樟木頭客家潮流美食和夜間經(jīng)濟魅力的嶄新序幕，吸引大量周邊群眾前來逛街購物，也帶動商場內商店的銷售。
下來，該社區(qū)將繼續(xù)協(xié)助配合天一城打造夜間經(jīng)濟集聚區(qū)，提升改造基礎設施，推進夜經(jīng)濟多業(yè)態(tài)、品質化、融合式發(fā)展。
新時代有新模式，新模式促進新發(fā)展。
樟羅社區(qū)積極支持商場緊跟需求步伐，利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等優(yōu)化消費場景，打造新場景新業(yè)態(tài)，推動數(shù)字化轉型，為消費者帶來全新體驗，助力消費升級；鼓勵企業(yè)通過小程序、直播、微信、短視頻等平臺開展銷售，利用電商模式這一新的消費模式和數(shù)字經(jīng)濟的重要業(yè)態(tài)，在社交平臺上為用戶提供產(chǎn)品與服務，助力消費增長，凝聚消費潛力，激活消費有效動能，滿足群眾對智能化、便捷化購物的需求。
以整潔舒適的環(huán)境提升消費體驗。
商圈是促進消費升級的重要平臺，也是提升城市經(jīng)濟活力的重要引擎。而完善的基本公共服務設施、健全的便民商業(yè)服務設施，既可系統(tǒng)化改造商圈環(huán)境，進一步提升商圈形象，也是促進商圈進一步發(fā)展的關鍵。
一直以來，樟羅社區(qū)圍繞兩個大型商業(yè)綜合體，以完善商貿公共服務配套設施為抓手，優(yōu)化便民商業(yè)設施布局，升級改造天和city周邊步行街的街道路面，完善路邊停車位，規(guī)范商業(yè)中心宵夜攤位，積極推進美麗圩鎮(zhèn)建設，營造整潔優(yōu)美人居環(huán)境，優(yōu)化消費供給品質，打造“一刻鐘”便民生活圈，以整潔舒適的環(huán)境提升群眾消費體驗，為匯聚人氣促進消費打下堅實基礎。
精益求精，方能更進一步。
樟羅社區(qū)社區(qū)擁有天一城、天和city兩家大型商業(yè)綜合體，商貿服務業(yè)相對繁榮、氛圍較為濃厚，為打造商貿服務典型，社區(qū)將以“興商貿、促提升、聚人氣、促消費”為抓手，社區(qū)集中資源做優(yōu)中心區(qū)，加大首店、旗艦店及知名品牌的招引力度，構建完善的服務圈、興旺的商業(yè)圈、便捷的生活圈，增強綜合服務功能。
環(huán)境更優(yōu)、人氣更旺、消費市場更有活力，打造一個完善的服務圈、興旺的商業(yè)圈、便捷的生活圈；空間更優(yōu)、產(chǎn)業(yè)更強、產(chǎn)業(yè)發(fā)展更具規(guī)模，形成一個規(guī)?；?、高端化、集群化發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群。
樟木頭鎮(zhèn)聚焦“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”培育樟羅、樟洋社區(qū)商貿服務和產(chǎn)業(yè)發(fā)展典型，以社區(qū)為突破口，充分挖掘資源優(yōu)勢和特色亮點，在新起點上構建更高水平城鄉(xiāng)融合發(fā)展格局，全面推進“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”，打造“13510”典型引領工作體系。