12月14日，東莞CBD編號(hào)2023WR010地塊掛牌出讓。由于該地塊取消了最高限價(jià)，引發(fā)了行業(yè)內(nèi)外的強(qiáng)烈關(guān)注。
經(jīng)過140輪鏖戰(zhàn)，最終被東莞市保泰實(shí)業(yè)投資有限公司以總價(jià)180990萬元拿下。該地塊占地17193.24平方米，屬于城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地（R2二類居住用地+C2商業(yè)金融業(yè)用地），容積率不得低于1.0、不得高于3.6，計(jì)容建筑總面積61895.664平方米，折合樓面地價(jià)29241元/平方米。
該地塊位于南城街道莞明路與東啟路交會(huì)處西北側(cè)，鄰近華潤(rùn)·潤(rùn)府、華潤(rùn)·悅府等項(xiàng)目，周邊還有石竹新花園、中信·新天地、萬象府、萬科·金域華府等數(shù)十個(gè)小區(qū)密布，居住氛圍濃厚。同時(shí)，毗鄰東莞CBD北部學(xué)校、萬象城（建設(shè)中）、中天·中央廣場(chǎng)等，教育、商業(yè)配套齊全。地理位置可謂得天獨(dú)厚。
據(jù)悉，本次土地出讓吸引了華潤(rùn)、保利、中海、綠城、華發(fā)、金茂等多家知名房企參與，是近年來少有的高熱度土拍場(chǎng)景。
經(jīng)查，競(jìng)得人東莞市保泰實(shí)業(yè)投資有限公司實(shí)為保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司全資子公司。一場(chǎng)大戰(zhàn)，保利成為了最后贏家。
據(jù)了解，該地塊建筑限高150米，住宅部分不超過計(jì)容建筑總面積的90%，約55705平方米。保利須在土地交付后1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)；開發(fā)建設(shè)期為3年，項(xiàng)目須在2025年1月13日之前開工，在2028年1月13日之前竣工。這給保利留足了準(zhǔn)備時(shí)間。
此外，保利須無償配建宗地內(nèi)的配套公共設(shè)施包括：建筑面積不少于104平方米的10KV開關(guān)站，并將現(xiàn)狀10KV接電箱遷移至開關(guān)站內(nèi)；建筑面積不少于30平方米的室外宏基站；建筑面積不少于60平方米的公共廁所，內(nèi)外都需精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于墻體刷白、地面鋪磚，需配齊空調(diào)、衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施并對(duì)外開放使用。此外，須無償配建宗地外3966.53平方米的地面公共空間。