東莞階段性取消首套住房房貸利率下限
1月1日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)“莞e認(rèn)購(gòu)”小程序“溫馨提示”中的“關(guān)于差別化住房信貸政策”內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整：自2024年1月1日起，東莞市實(shí)施階段性取消轄區(qū)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，具體的房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)化、法制化原則自主確定。
據(jù)了解，東莞大部分銀行首套利率下限為L(zhǎng)PR-20BP，即4.1%，現(xiàn)在取消首套房利率下限，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。
“溫馨提示”中指出，我市執(zhí)行以下差別化住房信貸政策：對(duì)于貸款購(gòu)買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于20%；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
對(duì)于貸款購(gòu)買二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于30%，利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)（LPR+20BP）。
此外，在2024年1月1日前（不含1月1日）已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
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