火煉樹社區(qū)位于旗峰山以南，地處東莞中心城區(qū)“一心兩軸三片區(qū)”城市空間結(jié)構(gòu)兩發(fā)展軸線的交匯處，區(qū)位功能十分重要。
早年間，乘改革開放之春風(fēng)，火煉樹社區(qū)人民在“洗腳上田”、獲得“第一桶金”后興建起了自建房，這一片區(qū)也成為當(dāng)年“南下東莞打工潮”外來(lái)務(wù)工人員在東莞城中心最初的棲身地之一，催化了“房東經(jīng)濟(jì)”。
步入“百千萬(wàn)工程”建設(shè)，火煉樹社區(qū)定下了發(fā)展總體目標(biāo)：通過城市更新提升中心城區(qū)城市品質(zhì)、樹立城市核心地區(qū)更新標(biāo)桿、提高東莞中心城區(qū)首位度，積極成為響應(yīng)“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”的重要示范。火煉樹社區(qū)提出了分階實(shí)施目標(biāo)：
大型城市公園、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施開工建設(shè)，開啟構(gòu)筑區(qū)域活力新動(dòng)脈，煥發(fā)城市活力新篇章，引領(lǐng)東莞城市更新舊村舊城類改造項(xiàng)目新面貌。一是項(xiàng)目進(jìn)入持續(xù)投資建設(shè)階段，集中連片的優(yōu)質(zhì)生活、公共配套和金融服務(wù)空間釋放，東莞城區(qū)門戶形象面貌的重要窗口將初步呈現(xiàn)。二是居民逐步遷入新居，人居環(huán)境換新顏，居民生活質(zhì)量邁向新的臺(tái)階，社區(qū)煥發(fā)新活力。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)2028年高水平全景呈現(xiàn)。一是鴻福路口CBD核心片區(qū)城市高品質(zhì)空間與城市門戶形象奠定全城，成為響應(yīng)“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”的重要示范。二是提供25萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)空間，將助力東城金融產(chǎn)業(yè)聚集與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。三是現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施，完善的公共服務(wù)設(shè)施、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)等，居民的生活質(zhì)量和幸福感將站上新的舞臺(tái)。火煉樹城市更新項(xiàng)目將全新打造火煉樹社區(qū)的人居營(yíng)商新環(huán)境，打造東莞活力新中心。
屆時(shí)火煉樹社區(qū)將通過一條中心景觀帶和三條軸線連接鴻福路商圈及周邊生活組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)各類城市功能的有效融合和完善城市功能服務(wù)，人居環(huán)境與公共服務(wù)能力水平將得以提高，升級(jí)居民的生活品質(zhì)與幸福感。擺脫“房東經(jīng)濟(jì)”的弊端，實(shí)現(xiàn)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展。
另一方面，為減少火煉樹社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)對(duì)出租物業(yè)租金收入的依賴，擺脫“房東經(jīng)濟(jì)”的弊端，火煉樹社區(qū)以城市更新項(xiàng)目為契機(jī)，更新、優(yōu)化社區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化招商環(huán)境及提升政務(wù)服務(wù)效能，以公平有序的市場(chǎng)環(huán)境吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地社區(qū)促經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)，致力打造東城金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，運(yùn)用資本推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展。預(yù)計(jì)創(chuàng)造1.3萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位、38.5億元年經(jīng)濟(jì)總量、增加年財(cái)政稅收約6億元。
在立志打造鴻福路口CBD核心片區(qū)城市高品質(zhì)空間與城市門戶形象基礎(chǔ)上，火煉樹城市更新項(xiàng)目將提供約25萬(wàn)㎡的產(chǎn)業(yè)空間，預(yù)計(jì)創(chuàng)造1.3萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位、38.5億元年經(jīng)濟(jì)總量、增加年財(cái)政稅收約6億元。
其中，東城金融產(chǎn)業(yè)街的打造預(yù)計(jì)帶動(dòng)周邊約50萬(wàn)㎡的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)新高地為火煉樹社區(qū)高質(zhì)量發(fā)展推波助瀾。
火煉樹城市更新項(xiàng)目首期
單元面積約11萬(wàn)㎡
計(jì)劃于2027年完成開發(fā)建設(shè)
二期單元面積約21萬(wàn)㎡
計(jì)劃于2025年1月完成拆除
于2028年完成開發(fā)建設(shè)
2029年整體完成竣工
一起期待吧！
