越是市場震蕩，富豪的動向越值得關注！
日前，房地產服務商第一太平戴維斯發(fā)布新聞稿稱，該機構促成2024年首宗大型物業(yè)成交，一座位于香港太平山頂盧吉道25及26號A&B的豪宅以8.38億港元的價格售出，成交呎價約71703港元，買家為中資背景財團。據(jù)香港文匯報、01等多家媒體報道，香港土地注冊處及公司注冊處的資料顯示，新買家為華盛嘉有限公司，公司董事為谷芳（Gu Fang），與邁瑞醫(yī)療聯(lián)合創(chuàng)始人、深圳鵬瑞集團董事局主席徐航的妻子同名。
該豪宅原系玩具商詹榮光家族持有。這次，買家以公司名義入市買入該幢大宅，料需要繳付樓價15%的辣招稅，涉及約1.257億港元。
富豪抄底，信號意義非凡。昨天晚上，美國證監(jiān)會網(wǎng)站一份13F文件顯示，2023年第四季度，蔡崇信家族基金B(yǎng)luePool增持了價值約1.51億美元的阿里巴巴在美國上市的股票。另外，馬云在2023年第四季度購買了價值5000萬美元的香港上市股票。這一消息對中國資產價格正面刺激較大。
硬核抄底盤
這兩天，香港市場最大的新聞應該是：玩具商詹榮光家族持有的住宅，以8.38億港元沽出，成交呎價約71703港元。而買家則是中資財團。
最新資料顯示，該幢獨立大宅在去年12月28日以8.38億港元沽出，新買家為華盛嘉有限公司，該公司董事為谷芳（Gu Fang），據(jù)悉持有中國護照，料為內地客。該位買家與邁瑞醫(yī)療聯(lián)合創(chuàng)始人、深圳鵬瑞集團董事局主席徐航的妻子谷芳名字相同，值得注意的是，擁有如此巨大的財力且同名的人并不多。
由于買家以公司名義入市，繳付樓價15%的辣招稅，料涉及1.257億港元，當中包括7.5%買家印花稅（BSD）及7.5%新住宅印花稅（NRSD）。
據(jù)悉，該物業(yè)去年10月放售時要價13億港元。第一太平戴維斯大中華區(qū)行政總裁李偉文表示，山頂維港景豪宅地皮于高峰期呎價可達10萬港元以上，此次售價比高峰期調節(jié)約30%，雖然全球經(jīng)濟環(huán)境仍充滿挑戰(zhàn)，買家及投資者相對較為審慎，但是此次的成功交易反映經(jīng)過近幾年疫情及加息后，是買家吸納頂級優(yōu)質物業(yè)的黃金時機。
大宅原業(yè)主為玩具商詹榮光家族。該家族于1999年以1.45億港元購入大宅后，持貨約25年勁賺6.93億港元，升值約4.78倍。
第一太平戴維斯投資部副資深董事胡子申表示，盧吉道是香港最矜貴地段之一，只有11幅住宅獨立地段，享有維多利亞港海景的更只有4幅（現(xiàn)已出售當中2幅）。從物業(yè)前往山頂廣場或凌霄閣僅需3分鐘車程，在超級豪宅市場上亦是難求，故吸引這次買家落實成交。
“卷王”徐航
來自百度百科的資料顯示，徐航1962年出生于廣東省廣州市。1979年考入清華大學計算機系。1984年本科畢業(yè)后轉入電機系生物醫(yī)學工程專業(yè)攻讀碩士。經(jīng)過多年深造，徐航在計算機領域、生物醫(yī)學工程領域均有所研究。2002年獲中歐國際工商學院EMBA學位。是邁瑞醫(yī)療創(chuàng)始人之一，鵬瑞啟航公益基金會發(fā)起人。
徐航現(xiàn)任深圳鵬瑞集團董事局主席，邁瑞醫(yī)療董事，香港中文大學（深圳）理事會成員。他在2023年登上了新財富500富人榜，排名15名，家族身家高達1105億元。
1987年，徐航入職深圳安科醫(yī)療儀器公司，在此期間，他領導了中國第一臺彩色B型超聲診斷儀的研制開發(fā)工作，獲得國家科技進步二等獎。1991年，徐航聯(lián)合合作伙伴創(chuàng)辦邁瑞醫(yī)療，立志要改變中國醫(yī)療器械落后的局面。1991年共同發(fā)起創(chuàng)辦邁瑞電子。經(jīng)過30年的發(fā)展，邁瑞醫(yī)療已經(jīng)成為中國醫(yī)療器械領域龍頭企業(yè)，成功打破了外資品牌在高端醫(yī)療器械領域的壟斷 。創(chuàng)造了諸多中國醫(yī)療器械的第一：第一臺準全自動血液細胞分析儀 、第一臺多參數(shù)監(jiān)護儀等等。
2006年，邁瑞成功登陸紐交所，成為中國第一家在紐交所上市的醫(yī)療設備公司。2018年10月16日，邁瑞醫(yī)療（股票代碼 ：300760）自美股退市后在深圳證券交易所掛牌上市。
2001年徐航創(chuàng)立了深圳鵬瑞集團有限公司，經(jīng)營范圍涉及新能源、高科技環(huán)保產業(yè)等科創(chuàng)領域投資，城市開發(fā)建設和生態(tài)旅游項目開發(fā)，投資興辦實業(yè)等。鵬瑞集團已發(fā)展成為集城市開發(fā)、健康產業(yè)、商業(yè)運營、物業(yè)管理、股權投資、公益事業(yè)等多元業(yè)務為一體的綜合型企業(yè)。
最讓人津津樂道的是深圳灣一號。2008年，徐航跨界城市開發(fā)建設領域，歷經(jīng)十年最終打造出了深圳頂級的超級城市濱海地標綜合體——深圳灣一號。這也是徐航在城市開發(fā)建設領域的首發(fā)代表作，并榮獲多項國際權威獎項。
據(jù)悉，徐航的“卷王”基因，遺傳自軍人出身的父親?？即髮W時，父親只準他報清華、北大和中科大，考試不及格不準他回學校。徐航17歲考上清華，在學校是公認的學霸。