走進(jìn)東莞西站望牛墩單元，原先彎曲狹窄的巷道，凌亂無序的房屋，早已被拆成一片廢墟，未來，這里將崛起成為水鄉(xiāng)新城核心區(qū)。不遠(yuǎn)處，下漕安置房一期工程已經(jīng)封頂，戶型設(shè)計(jì)方正，布局時(shí)尚大氣的住宅，承載著村民對(duì)更有品質(zhì)生活的向往。
2023年以來，望牛墩拿出“頭號(hào)力度”推動(dòng)“百千萬工程”實(shí)現(xiàn)良好開局，牢牢把握重大發(fā)展機(jī)遇，打造“359”典型引領(lǐng)體系，著力打造3個(gè)示范片區(qū)、5類特色鄉(xiāng)村、開展9大行動(dòng)，久久為功，全力以赴，以點(diǎn)帶面做出典型引領(lǐng)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展賦能。
2024年，望牛墩將打造“359”典型引領(lǐng)體系，以點(diǎn)帶面做出典型引領(lǐng)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展賦能
向“存量”要空間
變“低效”為高效
市第十五次黨代會(huì)提出，要把水鄉(xiāng)功能區(qū)建設(shè)成富有水鄉(xiāng)特色的高質(zhì)量統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)。東莞西站望牛墩單元土地整備項(xiàng)目也因此被寄予厚望，未來，這里將建設(shè)成為集高端商務(wù)金融、先進(jìn)智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部、優(yōu)質(zhì)生活配套為一體的水鄉(xiāng)新城核心區(qū)和東莞交通樞紐門戶。
面對(duì)有史以來的最大一場(chǎng)硬仗，望牛墩舉全鎮(zhèn)之力參與土地整備工作。望牛墩鎮(zhèn)委成立了土地整備指揮部，由鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥擔(dān)任總指揮、副總指揮，從全鎮(zhèn)抽調(diào)216名干部全部到位上崗，全力推動(dòng)工作。
值得關(guān)注的是，項(xiàng)目一路提速，合理的利益核算機(jī)制發(fā)揮了“撬動(dòng)”作用。在土地整備過程中，望牛墩在全市率先推出“未建權(quán)益”模式，保障了個(gè)人利益和集體利益的平衡。目前，該項(xiàng)目私人房屋補(bǔ)償協(xié)議簽約率超86%。
拆遷既要搬得出，也要住得好。望牛墩鎮(zhèn)還高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)村民的安置房，由實(shí)力雄厚的招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司和中國(guó)建筑第五工程局有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合建設(shè)。目前，下漕安置房一期工程已經(jīng)全面封頂。
空間資源緊缺特別是連片空間不足是望牛墩當(dāng)前發(fā)展最大的制約，只有拓出大空間才能承接大項(xiàng)目、拓出新空間才能培育新動(dòng)能。
在加快東莞西站望牛墩單元土地整備步伐的同時(shí)，望牛墩大力推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)基地土地整備，加快推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，積極推動(dòng)園區(qū)配套道路建設(shè)。
沿著望牛墩鎮(zhèn)臨港南路一路行駛，路的兩旁，一棟棟現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房拔地而起，轟鳴的機(jī)器聲不絕于耳，到處都是一派火熱的發(fā)展場(chǎng)景。
結(jié)合實(shí)際情況，望牛墩劃定了環(huán)雞心島現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，面積約5495畝，涉及洲渦、洲灣、赤滘、五涌和下漕等五個(gè)村集體。同時(shí)，劃定了政府主導(dǎo)收儲(chǔ)范圍，計(jì)劃5年完成政府收儲(chǔ)整備土地1186畝。
目前，望牛墩正在推進(jìn)的“工改工”項(xiàng)目9宗，改造面積共約512.53畝，總投資額約35億元。其中，4宗項(xiàng)目已動(dòng)工建設(shè)，5宗計(jì)劃于2024年內(nèi)動(dòng)工，建成后預(yù)計(jì)可新增總建筑面積約100萬平方米的新型工業(yè)廠房。
近兩年，得益于望牛墩鎮(zhèn)在拓空間工作上的成效，一大批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目加速進(jìn)入望牛墩，初步形成了新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)布局。
內(nèi)外兼修多向發(fā)力
全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興
這一年，望牛墩提出打造“359”典型引領(lǐng)體系，著力打造3個(gè)示范片區(qū)、5類特色鄉(xiāng)村、開展9大行動(dòng)。其中，望牛墩將在全鎮(zhèn)分城鄉(xiāng)融合特色鄉(xiāng)村、產(chǎn)城融合特色鄉(xiāng)村、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)特色鄉(xiāng)村、水鄉(xiāng)風(fēng)韻特色鄉(xiāng)村、綜合品質(zhì)提升特色鄉(xiāng)村等5種類型打造各具亮點(diǎn)的和美特色鄉(xiāng)村，為全鎮(zhèn)村級(jí)高質(zhì)量發(fā)展提供多元經(jīng)驗(yàn)借鑒。
從淳樸的田園風(fēng)光到希望的田野，在充滿希望的未來實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，望牛墩各村正闊步走在“百千萬工程”的大道上，不斷壯大特色產(chǎn)業(yè)支撐，推動(dòng)全村全方位高質(zhì)量發(fā)展，全力寫好“百千萬工程”這篇大文章。
走進(jìn)望牛墩朱平沙村，一步一景令人心曠神怡，這里有記錄鄉(xiāng)村蛻變的村史館，有環(huán)境優(yōu)美的文化公園、五彩斑斕的人行步道、蜿蜒的池塘曲橋景觀平臺(tái)、干凈整潔的一河兩岸。
在杜屋村，該村積極開展三排一河兩岸護(hù)欄道路升級(jí)改造工程，該工程投入了79萬元進(jìn)行建設(shè)。通過升級(jí)改造，一河兩岸的河涌環(huán)境得到有效整治，道路鋪上瀝青，為村民出入提供良好的環(huán)境。
鄉(xiāng)村美，產(chǎn)業(yè)興。杜屋村還提出以實(shí)施“百千萬工程”為發(fā)展契機(jī)，通過盤活閑置土地資源，增加村集體收益。杜屋村投入5500萬元建設(shè)興業(yè)高新智能產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)廠房、綜合樓面積約18000平方米。目前已完成供地手續(xù)，預(yù)計(jì)2024年1月招投標(biāo)，建成后每年可為村集體增加收入約400萬元。
為發(fā)展騰挪空間，聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)，推動(dòng)村級(jí)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效，亦是各村一直以來的工作重點(diǎn)。
2023年以來，官洲村以實(shí)施“百千萬工程”為發(fā)展契機(jī)，全力推動(dòng)村內(nèi)工業(yè)園區(qū)“工改工”項(xiàng)目，改造傳統(tǒng)工業(yè)老舊廠房、鐵皮簡(jiǎn)易廠房面積約122畝。計(jì)劃在2024年底前實(shí)現(xiàn)拆遷賠付，2026年投入使用，達(dá)產(chǎn)后村收入預(yù)計(jì)增加700萬元，村資產(chǎn)由5000萬元提升到2億元以上。
過去一年，朱平沙村則全力推進(jìn)舊廠房盤活改造利用，整合約60畝村集體廠房物業(yè)及邊角閑置地作為集體土地“工改工”儲(chǔ)備建設(shè)用地。2024年，朱平沙村將繼續(xù)聚焦企業(yè)需求做好服務(wù)，保障企業(yè)人員生產(chǎn)生活，整合約8畝閑置地，建設(shè)1.85萬平方米的園區(qū)生活配套設(shè)施，供企業(yè)人才居住及園區(qū)商業(yè)使用，提升園區(qū)生產(chǎn)生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)閑置資金到優(yōu)質(zhì)物業(yè)的轉(zhuǎn)化。
做深綠美文章
描繪綠美畫卷
以綠興城，城因綠美。2023年，望牛墩圍繞“綠美望牛墩”生態(tài)建設(shè)，以綠為筆，推進(jìn)口袋公園、濕地公園、中心區(qū)慢行系統(tǒng)改造工程、碧道建設(shè)、水鄉(xiāng)公園等綠地的建設(shè)，把良好的生態(tài)環(huán)境作為一項(xiàng)基本公共服務(wù)，建設(shè)更多“家門口”的公園，完善休閑游憩設(shè)施，不斷滿足群眾綠色宜居需求。
去年末，望牛墩新增的寮廈河社區(qū)公園、芙蓉沙驛站公園、巨發(fā)家具廠“口袋公園”，3個(gè)口袋公園已建成并相繼“開園”。2023年，望牛墩充分利用道路節(jié)點(diǎn)、棚改騰空土地、零星地塊，見縫插綠，將轄區(qū)的一些小角落打造成為適合群眾日常休閑運(yùn)動(dòng)的口袋公園及方便群眾的停車場(chǎng)。
目前，望牛墩鎮(zhèn)3個(gè)口袋公園升級(jí)建設(shè)已完成，共增加綠地面積約1.05萬平方米……越來越多的“綠意”，在鎮(zhèn)內(nèi)各個(gè)角落不斷“萌發(fā)”的同時(shí)，也“長(zhǎng)”在了市民的心頭。
隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略加快實(shí)施，望牛墩的人居環(huán)境明顯提升。沿著悠悠河水漫步在望牛墩堤防達(dá)標(biāo)和碧道建設(shè)工程——寮廈河段，紅藍(lán)兩色鮮明跑道向前延伸，兩旁綠樹成蔭、花草茂盛，沿線景觀帶已經(jīng)初現(xiàn)雛形，吸引不少市民紛紛前來打卡漫步或騎行。
未來，望牛墩還將以“和美水鄉(xiāng)”為主題，串聯(lián)寮廈、芙蓉沙、杜屋、橫瀝、洲渦、洲灣、望聯(lián)、聚龍江等8個(gè)村，打造望牛墩鎮(zhèn)寮廈河鄉(xiāng)村振興示范帶，以及打造水鄉(xiāng)公園“綠美廣東”示范點(diǎn)和朱平沙綠美示范村。
在村容村貌提升行動(dòng)方面，望牛墩將以“匠心精神”和“繡花功夫”提升美麗圩鎮(zhèn)人居環(huán)境品質(zhì)，打造美麗圩鎮(zhèn)“十五個(gè)一”示范項(xiàng)目，同時(shí)推進(jìn)圩鎮(zhèn)人居環(huán)境品質(zhì)提升，2023年已初步完成福安、聚龍江2個(gè)老村舊村環(huán)境整治試點(diǎn)打造。