近日，“道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目”在廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)完成投資備案，總投資38億元。
▲道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目位于城際軌道道滘站TOD范圍內(nèi)，占地約170000平方米，總建筑面積約460000平方米，總計(jì)容建筑面積約370000平方米，平均容積率2.7，主要建筑物為住宅樓、商業(yè)建筑等。項(xiàng)目建設(shè)單位為東莞市旗勝投資發(fā)展有限公司，建設(shè)起止年限為2025年6月1日至2029年12月1日。
記者了解到，2019年4月，道滘鎮(zhèn)政府與東實(shí)集團(tuán)共同出資成立東莞市旗勝投資發(fā)展有限公司，共同推進(jìn)道滘鎮(zhèn)南城、小河、蔡白、永慶等城市更新項(xiàng)目。同年12月，東莞市旗勝投資發(fā)展有限公司與道滘鎮(zhèn)南城村正式簽訂開(kāi)發(fā)合作協(xié)議，道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)。
▲道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目指揮部
2020年6月，道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目指揮部揭牌成立。同年8月，隨著南城村一間約3000平方米的舊廠房開(kāi)始進(jìn)行拆除，標(biāo)志著道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目，進(jìn)入正式拆除階段。
但是，之后受新冠疫情等各種因素影響，道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目推進(jìn)緩慢。此次項(xiàng)目完成投資備案，則意味著項(xiàng)目正在積極打通堵點(diǎn)、破除痛點(diǎn)、解決難點(diǎn)，并且卓有成效。
▲道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目效果圖
據(jù)介紹，道滘鎮(zhèn)南城工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目是連接市區(qū)與水鄉(xiāng)新城的重要節(jié)點(diǎn)，目前項(xiàng)目地塊建筑形態(tài)、布局較為落后，工業(yè)廠房、居民房屋交錯(cuò)，土地利用效率低，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊。項(xiàng)目更新后，將采用現(xiàn)代新城市主義最具代表性的TOD發(fā)展模式，通過(guò)交通樞紐與商業(yè)功能的相互結(jié)合及整體規(guī)劃，結(jié)合優(yōu)越的地理位置、方便的交通、科學(xué)的定位、合理的規(guī)劃，打造具有卓越品質(zhì)的TOD商業(yè)、住宅、公建配套綜合社區(qū)，助力“品質(zhì)道滘”建設(shè)，拓展城市發(fā)展空間。