近日，東莞市自然資源局官網發(fā)布《關于長安鎮(zhèn)茅洲河現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)（茅洲河城中村片區(qū)）統(tǒng)籌規(guī)劃的批前公示》，征求公眾意見。根據公示內容，長安鎮(zhèn)茅洲河現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)（茅洲河城中村片區(qū)）位于長安鎮(zhèn)東部、茅洲河西岸，毗鄰深圳寶安區(qū)，屬于臨深現(xiàn)代產業(yè)片區(qū)。道路交通條件上，園區(qū)內有穗莞深城際（建設中）貫穿，中部東寶河新安大橋直通深圳。
園區(qū)范圍東至西南朗路和海濱路，西至興一路、順和路，北至振安東路，總面積215.82公頃（3237畝）。園區(qū)整體定位為臨深一線的數(shù)智基地，發(fā)揮緊鄰深圳、河涌密布、藍綠交織的區(qū)位優(yōu)勢和生態(tài)優(yōu)勢，完善智慧物流、公共服務等園區(qū)配套，打造與現(xiàn)代化產業(yè)體系相適應的智能化、高端化、綠色化的現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)。
園區(qū)主要為工業(yè)用地，共有約102公頃，占園區(qū)總面積的47%。園區(qū)南北距離3.6公里，以建安路為界南北各規(guī)劃一處集中配套中心，用地共7.26公頃，建筑量24.9萬平方米，復合設置保障性質住房、教育、商業(yè)、文化、衛(wèi)生等設施，中間布局一處“三限房”項目，三處生活配套可實現(xiàn)1000米服務半徑覆蓋園區(qū)；沿“水”布局公共空間，茅洲河、人民涌、陳蔡涌沿線規(guī)劃連續(xù)綠帶，打造休閑慢行空間。
在開發(fā)容量上，園區(qū)規(guī)劃一類工業(yè)用地容積率在3.5至4.0，產業(yè)開發(fā)量約416萬平方米，其中“三舊”改造建筑量401萬平方米。
在路網體系上，園區(qū)規(guī)劃形成“六橫四縱”的路網格局，進一步加密支路網構建“內暢外聯(lián)”的道路交通體系。六橫：振安中路、銅鑼圍路、建安路、規(guī)劃橫四路、工業(yè)大道、規(guī)劃橫五路；四縱：興一路、新民路、東寶河路、西南朗路。道路總里程18.8公里。
在單元劃分上，園區(qū)內共劃分12個單元，其中政府主導單元2個，公開招引實施主體單元3個，土地權利人自改單元7個。
據了解，園區(qū)需建設兩所合計30班的幼兒園，1所30班的小學，1所24班小學+27班初中的學校，1處建筑面積約4000平方米的文化活動站，1處建筑面積約250平方米的社區(qū)文化活動室，1處建筑面積約750平方米的肉菜市場，1處用地面積9083平方米的體育公園，1處用地面積7936平方米的社區(qū)公園+體育公園，1處用地面積2365平方米的老年公寓，1所用地面積20265平方米、200床的綜合醫(yī)院，1處建筑面積約300平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務站，2處公交首末站，以及5處合計450個車位的社會公共停車場。
（通訊員 王愛儀）