好消息！或許不久以后，在東莞購(gòu)買二手房也可以提取公積金用于支付首付款。8月16日，東莞市住房公積金管理中心官微發(fā)布《可提取公積金支付預(yù)售新建商品住房首付款（內(nèi)含常見(jiàn)問(wèn)題解答）》。
其中一條問(wèn)題解答為：東莞市提取住房公積金支付預(yù)售新建商品住房首付款目前已在預(yù)售新建商品住房實(shí)施，后續(xù)視工作開展情況逐步推廣到現(xiàn)售新建商品房和二手住房。
近年來(lái)，東莞在優(yōu)化公積金貸款政策方面動(dòng)作頻頻。2023年9月11日，東莞市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《東莞市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于階段性實(shí)施部分住房公積金提取政策的通知（暫行）》，提出“購(gòu)買本市新建商品住房可提取住房公積金支付首付款”。本市繳存人及其配偶可一次性申請(qǐng)?zhí)崛∑涔e金賬戶余額，用于支付通過(guò)貸款（個(gè)人住房商業(yè)性貸款或住房公積金個(gè)人住房貸款）方式購(gòu)買的、已向市住房公積金管理中心報(bào)備的預(yù)售新建商品住房的首付款，計(jì)提總額不超過(guò)購(gòu)房合同約定的首付款金額，提取的資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
2024年5月17日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，首套個(gè)人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.35%、5年期以上2.85%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為為5年期以下（含5年）2.775%、5年期以上3.325%。
2024年5月24日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，推出8條樓市新政，其中關(guān)于公積金的部分為“放寬住房公積金個(gè)人住房貸款政策”，月還款額占家庭收入的比例上限從55%調(diào)整為60%；最高貸款額度首套房和二套房分別從100萬(wàn)元、60萬(wàn)元調(diào)整為120萬(wàn)元、80萬(wàn)元；異地貸款不再設(shè)置戶籍限制，最低首付款比例與本地貸款一致。
更值得一提的是，目前購(gòu)買新房，繳存人申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款時(shí)，先出具同意書，未實(shí)際發(fā)生資金撥付行為，已被申請(qǐng)?zhí)崛〉墓e金仍可納入可貸額度計(jì)算公式中的“個(gè)人賬戶余額”計(jì)算貸款額度。因此，若是購(gòu)買二手房時(shí)，也能提取公積金作首付，無(wú)疑將大大減輕購(gòu)房者的資金壓力。