近日
東莞又一鎮(zhèn)發(fā)布了城中村片區(qū)
統(tǒng)籌規(guī)劃草案的批前公示
石龍鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)
這三個村即將迎來改造
記者從市自然資源局官網(wǎng)了解到，今年8月，石龍鎮(zhèn)完成了東莞市石龍鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（木材廠城中村片區(qū)、新城城中村片區(qū)、西湖城中村片區(qū)）統(tǒng)籌規(guī)劃成果，對規(guī)劃成果進行公示，廣泛征求公眾意見。
根據(jù)規(guī)劃，石龍鎮(zhèn)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)共包含木材廠城中村片區(qū)、新城城中村片區(qū)、西湖城中村片區(qū)三個現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。
其中，木材廠城中村片區(qū)涉及蒲溪村、新維村2個村，北接規(guī)劃一路，南至石碣民豐路，西臨紅海大橋、龍興路，東臨規(guī)劃四路、紅樓廣園路，總面積59.1公頃（887畝）。
新城城中村片區(qū)位于黃家山村，北起歐仙路，南抵方正路，東接美能達路和龍升路，緊挨沙河，總面積73.8公頃（1108畝）。
西湖城中村片區(qū)位于西湖村南部，北接嶺南東路，西至環(huán)湖南路，東側(cè)以鎮(zhèn)界為界，南側(cè)以鎮(zhèn)界和道路中心線為界，總面積36.7公頃（551畝）。
規(guī)劃明確了用地布局、開發(fā)容量、路網(wǎng)體系、單元劃分等。根據(jù)規(guī)劃，園區(qū)以工業(yè)用地為主，面積約99公頃（不含石碣鎮(zhèn)范圍內(nèi)的2.25公頃），占比達58%，并配套布局居住、文化、體育和商業(yè)等設(shè)施（含現(xiàn)狀保留）。居住用地內(nèi)配置鄰里中心等配套設(shè)施。
園區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)容量285萬平方米，更新單元內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地容積率取值3.4-4.0，居住開發(fā)容量22萬平方米（其中保障房5.0萬平方米、現(xiàn)狀保留17.3萬平方米），保障房容積率取值3.5，符合保障房最新相關(guān)政策要求。
根據(jù)規(guī)劃，木材廠城中村片區(qū)現(xiàn)狀暫無已批控制性詳細(xì)規(guī)劃覆蓋，根據(jù)國土空間規(guī)劃道路方案進行優(yōu)化設(shè)計，保證石大公路的線位、寬度落實；新城城中村片區(qū)取消部分細(xì)小支路，減少片區(qū)不合理的丁字路口，但不破壞現(xiàn)有路網(wǎng)整體格局、不低于道路密度相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；西湖城中村片區(qū)現(xiàn)有路網(wǎng)體系趨于穩(wěn)定，本次規(guī)劃保持原控規(guī)道路。
片區(qū)內(nèi)共劃分14個改造單元，其中，1、3、4、7、9、10、11、13號單元擬采取政府收儲模式；2、5、8號單元擬采取權(quán)利人自改的改造模式；6、12號單元擬采取公開招引實施主體的改造模式；14號單元擬采取村集體自改的改造模式。