為進一步貫徹落實國家關(guān)于普通住房的優(yōu)惠政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，8月30日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市普通住房價格標準的通知》（以下簡稱《通知》），對東莞2024年普通住房價格標準進行第二次調(diào)整（上次調(diào)整時間是2024年2月29日）。新的普通住房價格標準自2024年9月1日至2025年2月28日（以商品房買賣合同簽訂時間為準）在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。
《通知》顯示，根據(jù)各園區(qū)、鎮(zhèn)街普通住房2024年上半年平均交易價格情況，按照單套住房建筑面積計算，東莞享受優(yōu)惠政策的普通住房實際成交價格按園區(qū)、鎮(zhèn)街劃分為四類標準：
一類標準：南城街道、松山湖高新區(qū)、東城街道、濱海灣新區(qū)，價格標準為低于38633元/平方米（含本數(shù)）；
二類標準：莞城街道、長安鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、萬江街道，價格標準為低于36175元/平方米（含本數(shù)）；
三類標準：鳳崗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)，價格標準為低于27877元/平方米（含本數(shù)）；
四類標準：黃江鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、樟木頭鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、麻涌鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、常平鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)，價格標準為低于19435元/平方米（含本數(shù)）。
記者注意到，與上次相比，本次一類標準下調(diào)4129元/平方米，二類標準上調(diào)2194元/平方米，三類標準上調(diào)1199元/平方米，四類標準下調(diào)1036元/平方米。
同時，莞城街道從上次的一類標準鎮(zhèn)街變成了二類標準鎮(zhèn)街；鳳崗鎮(zhèn)、塘廈鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、厚街鎮(zhèn)、虎門鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)等從上次的二類標準鎮(zhèn)街變成了三類標準鎮(zhèn)街；黃江鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)等從上次的三類標準鎮(zhèn)街變成了四類標準鎮(zhèn)街；四類標準鎮(zhèn)街數(shù)量從上次的15個增加到了20個。
此外，需要指出的是，目前普通住房價格標準主要用于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售普通住房及其他商品房（含非普通住房）征收土地增值稅，不是購房市場價和備案價，和普通購房者繳納契稅無關(guān)。