國慶以來，東莞房地產(chǎn)市場升溫，特別是節(jié)后熱度不減，行情延續(xù)，使得開發(fā)商信心大增，不少房企決定加快供應節(jié)奏。據(jù)了解，10月16日-18日，九樾上城、香港中心·紫荊8號、保利·四季和頌等3個項目接連備案取證。
三天3個項目拿證
記者了解到，整個9月加上10月上半月，6周時間，有新增供應的住宅項目僅有4個，周均只有2/3個，其中華為湖岸花園還是“雙限房”。
但是在上周，情況發(fā)生了變化，10月16日-18日，三天時間共有3個項目備案取證：
10月16日，黃江九樾上城5號樓取得預售證。該樓棟高27層，此次共有87套商業(yè)用房拿證。
10月17日取證的是東莞CBD香港中心·紫荊8號1號樓，高31層，共有84套房源，產(chǎn)品為建筑面積約182-200-207-353-378平方米四房，精裝交付，備案均價為56000.06元/平方米。
▲香港中心?紫荊8號項目效果圖
10月18日取證的是厚街保利·四季和頌4號樓，高33層，共有128套房源，產(chǎn)品為建筑面積約108-122平方米四房，精裝交付，備案均價為25286.87元/平方米。
四季度將是房企出貨窗口期
合富大數(shù)據(jù)顯示，2024年前三季度，東莞新建商品住宅供應約170.7萬平方米、14467套，供應面積同比減少44%；統(tǒng)一剔除特殊房源后，供應約108萬平方米、8059套，供應面積同比減少53%。
“10月以前，東莞房企的供應策略基本都是‘放緩供應，以去庫存為主’。”合富研究院高級分析師李興旺表示，近期樓市利好政策密集出臺，不僅使得很多購房者扭轉了預期，也讓不少房企信心大增，加快推貨節(jié)奏。
一房企相關負責人告訴記者，近段時間政策接連不斷，特別是10月17日，國務院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，明確指出，要利用好“四個取消、四個降低、兩個增加”組合拳，推動市場止跌回穩(wěn)，其中“兩個增加”（一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億元）備受市場關注。這些政策給市場更給房企注入了足夠的信心?！肮?jié)后樓市熱度不減，黃金周行情仍在延續(xù)。當然，節(jié)后工作日跟國慶比肯定有所不如，但相對9月而言市場熱度高多了。國慶未認購的客戶仍在咨詢，自動慕名來看房、老帶新成交、首訪即下定等幾乎每天都有，市場預期在逐漸改善，在這種形勢下，我們也計劃改變之前的供貨節(jié)奏，在10月份搶收一波。”
中原地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長車德銳表示，積極因素累積，市場信心明顯提振，同時許多房企業(yè)績?nèi)蝿諌喉敚募径葘⑹撬麄兊某鲐洿翱谄凇?/span>