【編者按】
省委十三屆三次全會(huì)提出，深入實(shí)施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”。東莞迅速響應(yīng)，以“頭號(hào)工程”的勢(shì)頭力度，推進(jìn)“百千萬工程”不斷取得新進(jìn)展新成效。東莞民營(yíng)企業(yè)如何助力東莞“百千萬工程”？即日起市工商聯(lián)（總商會(huì)）聯(lián)合東莞日?qǐng)?bào)推出專題，從產(chǎn)業(yè)幫扶、綠美東莞、“6·30”行動(dòng)、文化振興、黨建引領(lǐng)等五個(gè)主題呈現(xiàn)“百千萬工程”中的莞商力量，實(shí)地探訪東莞民營(yíng)企業(yè)助力“百千萬工程”的生動(dòng)實(shí)踐。
作為東莞市重大項(xiàng)目之一的長(zhǎng)安聯(lián)冠先進(jìn)制造中心項(xiàng)目，各項(xiàng)建設(shè)及交付準(zhǔn)備工作正在高效有序推進(jìn)中，預(yù)計(jì)年底前交付使用。
近日，記者在長(zhǎng)安聯(lián)冠先進(jìn)制造中心項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看到，一棟棟新建的高層建筑拔地而起，規(guī)整而美觀。“目前已完成主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)裝修等各項(xiàng)工作，正在進(jìn)行室外園林和市政道路的建設(shè)，進(jìn)入最后的竣工驗(yàn)收階段?！遍L(zhǎng)安聯(lián)冠先進(jìn)制造中心項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人羅德斌說。
當(dāng)前，東莞以重大項(xiàng)目激活發(fā)展引擎，使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)煥發(fā)新活力。長(zhǎng)安鎮(zhèn)全力抓好統(tǒng)籌謀劃，推動(dòng)“百千萬工程”開好局起好步，扎實(shí)推進(jìn)一個(gè)規(guī)劃、一個(gè)方案、一個(gè)項(xiàng)目庫(kù)和一個(gè)訴求清單。
作為“百千萬工程”項(xiàng)目庫(kù)項(xiàng)目之一的長(zhǎng)安聯(lián)冠先進(jìn)制造中心項(xiàng)目，將以五金模具為核心，人工智能+電子信息為輔，協(xié)同新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保的一核兩翼三協(xié)同的特色產(chǎn)業(yè)為引擎，賦能城市發(fā)展，建成投產(chǎn)后將成為長(zhǎng)安鎮(zhèn)先進(jìn)制造新標(biāo)桿。
長(zhǎng)安鎮(zhèn)新一代工業(yè)園標(biāo)桿項(xiàng)目
長(zhǎng)安是東莞的經(jīng)濟(jì)大鎮(zhèn)，2023年實(shí)現(xiàn)GDP965.2億元，位居全市首位，被市委市政府賦予“東莞產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)、開放門戶，高質(zhì)量發(fā)展的排頭兵、全面發(fā)展的領(lǐng)頭羊”的發(fā)展定位。今年，東莞深入實(shí)施“百千萬工程”，構(gòu)建更高水平城鄉(xiāng)融合發(fā)展格局，提出要支持鎮(zhèn)街創(chuàng)先進(jìn)位，推動(dòng)長(zhǎng)安打造鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展樣板，成為全省第3個(gè)千億鎮(zhèn)。
據(jù)了解，位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)振安中路的長(zhǎng)安聯(lián)冠先進(jìn)制造中心項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約6萬平方米，總建筑面積約28萬平方米，規(guī)劃建設(shè)13棟產(chǎn)業(yè)大廈和1棟人才公寓，集總部基地、研發(fā)辦公、中試生產(chǎn)、商業(yè)生活等多功能于一體的產(chǎn)城綜合體，是長(zhǎng)安鎮(zhèn)新一代工業(yè)園的標(biāo)桿項(xiàng)目。該項(xiàng)目為“工改M1”產(chǎn)業(yè)用地，50年產(chǎn)權(quán)可租可售，是東莞市重大項(xiàng)目之一。總投資額約17億元，于2022年9月動(dòng)工建設(shè)，2024年1月實(shí)現(xiàn)所有樓棟全面封頂。
“整個(gè)項(xiàng)目分A、B、C、D四個(gè)組團(tuán)，A、B、C組團(tuán)是廠房，D組團(tuán)是食堂宿舍樓。建筑高度都差不多，D組團(tuán)宿舍樓是18層；廠房最高是11層，最低是9層，目前，裝修等各項(xiàng)工作都在有序地開展?！遍L(zhǎng)安聯(lián)冠先進(jìn)制造中心項(xiàng)目土建工程師肖笑介紹說。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的高端制造廠房單層面積約858-2057㎡，1戶/層/棟，產(chǎn)品采用彈性生長(zhǎng)的設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)同層空間自由組合，同層最大合拼面積約7211㎡，最大層高8米，最大柱距達(dá)約11.4*10.7m，最大樓板承重2T/㎡，1戶4梯（3貨梯1客梯），貨梯最大承重5T，高于市場(chǎng)10%-30%空間實(shí)用率，滿足企業(yè)各種生產(chǎn)、中試、研發(fā)、展貿(mào)為?體的載體空間。專屬吊裝平臺(tái)打造垂直物流體系，人車橋貨分流打造有序園區(qū)交通，內(nèi)嵌式卸貨平臺(tái)實(shí)現(xiàn)工業(yè)上樓無障礙，設(shè)計(jì)理念引領(lǐng)市場(chǎng)為高端創(chuàng)新企業(yè)創(chuàng)造最佳條件。
目前，該項(xiàng)目營(yíng)銷中心已經(jīng)完成遷移，A組團(tuán)1-5號(hào)樓外墻油漆收尾，樓梯間油漆收尾，其余均已完工，目前正完善園林階段。B組團(tuán)、C組團(tuán)、綜合配套14號(hào)樓現(xiàn)已全部完工。園區(qū)地下室地坪漆施工完成50%，完善行車指引及車位畫線編號(hào)工作中，其余均已完成。園區(qū)園林綠化場(chǎng)地硬化、鋪裝基本、機(jī)電管線預(yù)埋等工作也已經(jīng)完成。
項(xiàng)目計(jì)劃在2025年初投產(chǎn)
聯(lián)冠先進(jìn)制造中心由知名莞企聯(lián)冠集團(tuán)匠心打造，經(jīng)過20余年的迅速發(fā)展，聯(lián)冠集團(tuán)現(xiàn)已形成融合專業(yè)市場(chǎng)、房地產(chǎn)、融資擔(dān)保、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、國(guó)際貿(mào)易、電子商務(wù)、專業(yè)會(huì)展等業(yè)務(wù)板塊于一體的多元化發(fā)展格局。
根據(jù)規(guī)劃，聯(lián)冠先進(jìn)制造中心園區(qū)將匯聚五金模具、電子信息、人工智能等三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造研發(fā)、中試、生產(chǎn)一體化新型產(chǎn)業(yè)園，發(fā)揮集群優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)上下游協(xié)同發(fā)展，為入駐企業(yè)提供集生產(chǎn)、研發(fā)、展銷、居住于一體的綠色生態(tài)環(huán)境，打造上中下游協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)?xùn)|莞高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
目前，項(xiàng)目榮獲2023年度品質(zhì)東莞價(jià)值品牌評(píng)選“東莞先進(jìn)制造標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，與東莞機(jī)電工程學(xué)校達(dá)成校企合作實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地合作，每年可為園區(qū)企業(yè)輸送大量的五金模具、電子信息等專業(yè)技術(shù)人才，為企業(yè)提供適銷對(duì)路的技術(shù)專才，解決企業(yè)人才招聘難問題。同時(shí)榮獲東莞市產(chǎn)業(yè)園協(xié)會(huì)授予“東莞產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位”、海歸精英協(xié)會(huì)授予“一帶一路國(guó)際企業(yè)家聯(lián)盟”等榮譽(yù)，可有效幫助企業(yè)對(duì)接相關(guān)企業(yè)資源、促進(jìn)企業(yè)間資源共享與互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條閉環(huán)。
此外，聯(lián)冠集團(tuán)自身擁有融資擔(dān)保投資公司，可提供相關(guān)融資政策，包括融資類擔(dān)保業(yè)務(wù)、個(gè)人消費(fèi)類擔(dān)保業(yè)務(wù)、工程包含類擔(dān)保業(yè)務(wù)、訴訟保全擔(dān)保等業(yè)務(wù)，為企業(yè)提供管理建議、規(guī)范財(cái)務(wù)管理、經(jīng)營(yíng)管理，幫助眾多企業(yè)解決融資難的困難，有效促進(jìn)園區(qū)企業(yè)發(fā)展。除聯(lián)冠集團(tuán)自身融資擔(dān)保投資公司外，園區(qū)還有長(zhǎng)期合作的相關(guān)銀行，如東莞銀行、浙商銀行等，為入園企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展需求提供相關(guān)低利率、高額度、長(zhǎng)年限等相關(guān)金融業(yè)務(wù)，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速取得業(yè)務(wù)借貸，解決企業(yè)短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)困難等問題。
在加快建設(shè)的同時(shí)，長(zhǎng)安聯(lián)冠先進(jìn)制造中心項(xiàng)目也在同步推進(jìn)招商引資工作。“這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)及招商工作正緊鑼密鼓地推進(jìn)中，計(jì)劃在2024年底交付，在2025年初投產(chǎn)?！遍L(zhǎng)安聯(lián)冠先進(jìn)制造中心項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人楊軍強(qiáng)說。