據(jù)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“市住建局”）官網(wǎng)發(fā)布信息顯示，上周（2025年2月17日-23日）東莞一手住宅實際網(wǎng)簽280套，環(huán)比增加33%；二手住宅網(wǎng)簽507套，環(huán)比增加29%。新房市場進入小陽春階段，持續(xù)回溫；二手房成交量則已恢復(fù)至春節(jié)前水平，復(fù)蘇明顯。
3個住宅項目取得預(yù)售證
市住建局數(shù)據(jù)顯示，上周東莞一手住宅新增供應(yīng)280套、5萬平方米，結(jié)束了之前連續(xù)2周供應(yīng)掛零的局面。
上周全市共有3個住宅項目取得預(yù)售證，分別是：茶山天恒·麗城（即美麗灣畔四期）1、2、8號樓，其中，1號樓高24層，共有44套房源，主力產(chǎn)品為建筑面積約241平方米四房，精裝交付，備案均價為21498.26元/平方米；2號樓高24層，共有88套房源，主力產(chǎn)品為建筑面積約226-227平方米四至五房，精裝交付，備案均價為22269.8元/平方米；8號樓高23層，共有63套房源，產(chǎn)品為建筑面積約124-143平方米三至四房，精裝交付，備案均價為19542.05元/平方米。
石碣恒基旭輝·江山5號樓，該樓棟高17層，共有80套房源，產(chǎn)品為建筑面積約94-115平方米三至四房，精裝交付，備案均價為18079.71元/平方米。
寮步萬科·時富金色家園二期35號樓，該樓棟高3層，共有5套房源，產(chǎn)品為建筑面積約307-357平方米別墅，毛坯交付，備案均價為41106.16元/平方米。
▲萬科·時富金色家園項目效果圖
新房市場持續(xù)回溫
市住建局數(shù)據(jù)顯示，上周東莞一手住宅網(wǎng)簽803套，環(huán)比大增282%；網(wǎng)簽面積為82414.83平方米，環(huán)比大增236%。主要由于上周“雙限房”項目華為綠島花園集中網(wǎng)簽，占比較重。
統(tǒng)一剔除特殊房源后，上周東莞一手住宅實際網(wǎng)簽套數(shù)為280套，環(huán)比增加33%。
與此同時，從客戶來訪認購情況來看，據(jù)中原地產(chǎn)研究院對全市在售約115個項目監(jiān)測顯示，上周來訪量環(huán)比上漲22%，認購量環(huán)比上漲33%。
瑞城搜研究院總經(jīng)理王斌表示，節(jié)后東莞一手樓市網(wǎng)簽量保持上漲趨勢，上周恢復(fù)至節(jié)前水平?！皷|莞一手樓市進入傳統(tǒng)小陽春階段，一方面節(jié)后市場人氣回升，各項目營銷積極，案場各類暖場活動維持項目人氣，特價房促銷為主流手段，渠道政策加碼提高經(jīng)紀人代客積極性，另一方面報名季來臨，助力項目成交?！?/span>
合富研究院高級分析師李興旺表示，上周東莞一手樓市可圈可點，兩大事件釋放積極信號：一是出臺公積金新政，異地繳納可轉(zhuǎn)移與基數(shù)下限調(diào)整便利職工，促進東莞住房公積金制度健康發(fā)展；二是土市回溫，東莞開年首拍華潤溢價競得，再拓產(chǎn)城版圖掀起熱度。
二手房市場恢復(fù)至節(jié)前水平
市住建局數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽507套，環(huán)比增加29%；網(wǎng)簽面積為55476.2平方米，環(huán)比增加27%；網(wǎng)簽均價為15311元/平方米，環(huán)比微漲1%。
“節(jié)后東莞二手房市場持續(xù)恢復(fù)，成交量保持上漲趨勢，漲幅明顯，已達節(jié)前水平，成交均價維持在1.5萬-1.6萬元/平方米區(qū)間?！蓖醣笳f。
